La nostra zona
Intorno a noi
La zona nella quale operiamo è molto variegata. Ogni comune ha la propria zona artigianale e produttiva.
Sottolineiamo in particolare il distretto calzaturiero di San Mauro Pascoli, da tempo specialità del Made in Italy e centro di sviluppo per tutta la filiera della scarpa oltre che la rottamazione del ferro a Gambettola.
Verso il mare l'attrattiva principale è data dai locali commerciali e ricettivi, con un' offerta alberghiera per tutti i gusti: famiglie, giovani, business, turismo termale e ciclistico, B&B e agriturismi...
Nell'entroterra sono presenti centri storici di pregio, in particolare quelli di Santarcangelo di Romagna, denso di attività di piccola e media ristorazione; e Longiano, con panorami che spaziano dal mare agli Appennini. Nel mezzo, tutta la campagna è coltivata, in particolare troviamo frutteti, campi a coltivazione estensiva e insalata.
A livello di vie di scorrimento ci troviamo nelle vicinanze di ben tre caselli autostradali dell'A14: Valle del Rubicone, Rimini Nord e Cesena e lungo l'asse portante della via Emilia.
Eventi
Oggi ci siamo scontrati con un classico problema da risolvere quando si decide di aprire un locale per somministrazione o piccola ristorazione.
L’ASL e i Comuni in questi casi richiedono tutta una serie di adeguamenti obbligatori se si vuole manipolare gli alimenti: canna fumaria per la cottura dei cibi, rapporti aero-illuminanti sia nella zona adibita a vendita sia nel laboratorio, impiantistiche specifiche.
Spesso poi è necessario un cambio di destinazione d’uso, perché i locali commerciali spesso sono adatti alla vendita al dettaglio ma non a un uso come laboratorio di servizio.
Il nostro cliente si è già scontrato amaramente con tutte queste dinamiche: a causa di mancati approfondimenti pre-contrattuali e di cose “date per scontate”, si è ritrovato a pagare un canone di locazione senza poter usufruire neanche per un giorno del locale locato. Pur avendo pronti tutta l’attrezzatura e la squadra di artigiani per gli interventi necessari, non è ancora riuscito ad aprire la sua pasticceria da un anno a questa parte! Niente dolce vita e tanto amaro in bocca!
Oggi si è affidato a noi, specializzati in immobili per l’impresa. Ben conoscendo le anse e le ansie di una pratica come questa, siamo partiti con tutta una serie di verifiche tramite il suo tecnico di fiducia e quello del locatore. Stiamo verificando fattibilità e costi e abbiamo consultato preventivamente sia l’ASL sia il Comune.
A oggi non abbiamo ancora concluso la locazione, siamo in attesa delle ultime informazioni per poter metterci al tavolo e concordare accordi economici e spese necessarie. Ci stiamo muovendo nella massima trasparenza con tutte le parti: in questi casi prendersi il tempo per una consulenza approfondita è l’unico modo per risolvere una situazione, prevenire problemi e trovare una quadra che soddisfi locatore e inquilino.
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0541454488
fohrt@tecnocasa.it
+393939489193
Lunedì 15 giugno ci siamo ritrovati on-line insieme ai colleghi degli uffici Tecnocasa per l'impresa limitrofi di Rimini, Cesena e Forlì per addentrarci nelle dinamiche di Linkedin, studiare la piazza virtuale, analizzare i profili di alcuni influencer e predisporre strategie per poter navigare in questo mondo virtuale in modo organizzato e strategico.
Nel mondo reale le nostre agenzie sono specializzate in vendite e locazioni di immobili produttivi e commerciali. Così deve emergere anche su Linkedin: il servizio professionale molto mirato che svolgiamo deve risultare chiaro e accessibile alle imprese e ai professionisti che operano sul nostro territorio.
L'obiettivo è creare relazioni di fiducia, comprendere le esigenze, costruire insieme risposte ragionate e supportate da strumenti tecnici e analisi, accompagnare i nostri clienti nelle loro operazioni, che sia l'acquisto di una vita o la locazione ripetuta di immobili strumentali.
Le quattro ore passate insieme al formatore Francesco Sgaramella sono state un'occasione di approfondimento, di costruzione di strategie e di condivisione della passione che anima noi, professionisti al servizio delle imprese.